Комплексное руководство для собственников жилья: государственная поддержка по Указу № 327, пошаговый алгоритм утепления многоквартирного дома, бытовые эко-привычки и чистая
энергетика.
Разумное и бережное использование энергоресурсов сегодня становится важнейшим фактором комфортной жизни, экономии семейного бюджета и сохранения экологии.
Энергоэффективность начинается с простых ежедневных привычек в каждой от дельной квартире и масштабируется до комплексной тепловой модернизации целых жилых домов
при финансовой поддержке государства.
1. Тепловая модернизация жилых домов: государственная поддержка по Указу № 327
В соответствии с Жилищным кодексом Республики Беларусь (ст. 166) участники совместного
домовладения обязаны нести расходы по эксплуатации, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества пропорционально своей доле в праве общей
собственности. Чтобы помочь гражданам снизить теплопотери в домах старой постройки и
уменьшить суммы в квитанциях за отопление, в стране действует прозрачный и выгодный
механизм государственной поддержки.
Реализация энергоэффективных мероприятий осуществляется в рамках Указа Президента
Республики Беларусь от 4 сентября 2019 г. № 327 «О повышении энергоэффективности
многоквартирных жилых домов» и Постановления Совета Министров Республики Беларусь
от 5 декабря 2019 г. № 839.
Ключевые условия финансирования для граждан: государство берет на себя сопровождение мероприятий на всех этапах и финансирует до 50% от общей стоимости работ (конкретная доля зависит от достигнутого уровня снижения теплопотребления в доме). Оставшиеся 50% затрат собственники жилых помещений возмещают после завершения всех работ ежемесячно равными долями в беспроцентную рассрочку в течение 10 лет. Для социально уязвимых категорий граждан (многодетных семей, одиноких пенсионеров и др.) срок рассрочки продлевается до 15 лет, а платежи учитываются при начислении безналичных жилищных субсидий (чтобы сумма общих коммунальных платежей не превышала 15–20% от совокупного дохода семьи). Собственники нежилых помещений возмещают затраты в полном размере равными долями в течение 3 лет.
экономии тепла до роста стоимости квартир
алгоритм действий собственников квартир
Преимущества комплексного утепления для жителей дома
Проведение тепловой модернизации позволяет решить сразу несколько задач, ощутимых
для каждой семьи уже в первый отопительный сезон:
- Снижение потребления тепловой энергии и платежей: утепленный фасад («теплая одежда для дома») перестает обогревать улицу и сохраняет тепло внутри квартир, что напрямую снижает счета за отопление.
- Индивидуальный комфорт и здоровье: возможность регулировать нагрев радиаторов в каждой от дельной комнате, устранение сырости, промерзания углов и сквозняков.
- Улучшение технического состояния и внешнего вида здания: дом получает современный, презентабельный фасад и обновленные инженерные коммуникации.
- Рост рыночной стоимости недвижимости: после проведения комплексной тепловой модернизации рыночная стоимость квартир в доме возрастает примерно до 20%.
2. Какие энергоэффективные решения применяются в доме
Конкретный перечень работ собственники выбирают самостоятельно с учетом технического состояния здания и рекомендаций специалистов. В программу тепловой модернизации входят следующие виды работ:
- Утепление ограждающих конструкций: наружное утепление стен, крыши, чердачного перекрытия, подвала, тамбуров и вентиляционных шахт.
- Замена окон и дверей: установка современных энергосберегающих оконных стеклопакетов и входных дверных блоков в местах общего пользования (в подъездах).
- Реконструкция систем отопления и горячего водоснабжения (ГВС): обновление внутридомовых трубопроводов, установка терморегуляторов на батареях в квартирах.
- Модернизация тепловых пунктов: установка автоматизированных индивидуальных тепловых пунктов (ИТП), регулирующих подачу тепла в зависимости от погоды на улице. Энергосбережение и тепловая модернизация: информационный материал Page 2 of 8
- Учет и регулирование теплоэнергии: устройство индивидуальных приборов учета тепла и систем дистанционного съема показаний.
- Вентиляция с рекуперацией: устройство современных систем рекуперации тепловой энергии.
3. Пошаговый алгоритм действий собственников: 5 простых шагов
Чтобы стать участником государственной программы и утеплить свой дом с возмещением 50% затрат, жильцам необходимо пройти пять последовательных этапов (подробная
информация размещена на официальном портале Департамента по энергоэффективности —
energoeffekt.gov .by):
| Этап | Действие | Описание процедуры |
|---|---|---|
| Шаг 1 | Изучите информацию и проявите инициативу | Собственники (не менее одной четверти), правление товарищества собственников, уполномоченное лицо, исполком или организация ЖКХ (в том числе при планировании капремонта) выступают инициаторами проведения тепломодернизации и обращаются в местный исполком. |
| Шаг 2 | Проведите общее собрание (2/3 голосов) | На общем собрании участники совместного домовладения принимают решение об утеплении дома. Для положительного решения необходимо согласие более 2/3 голосов собственников. Результат голосования и конкретный перечень работ вносятся в протокол общего собрания. |
| Шаг 3 | Заключите договор | Уполномоченное лицо (организация, ответственная за проведение энергоэффективных мероприятий) заключает договор с каждым собственником жилых и нежилых помещений. В тепловой модернизации участвуют все собственники совместного домовладения. |
| Шаг 4 | Выполнение и приемка работ | Работы проводятся за счет средств бюджета: разрабатывается проект, перечисляются деньги, и подрядная организация выполняет строительно-монтажные мероприятия. По окончании работ подписываются акты выполненных работ. |
| Шаг 5 | Возмещайте затраты в рассрочку | Только после полного завершения и приемки всех работ собственники начинают ежемесячно равными долями выплачивать 50% затрат в течение 10 лет (или 15 лет для льготных категорий граждан). |
4. Бытовая энергоэффективность: как беречь энергию дома и в школе
Наряду с модернизацией зданий огромный потенциал экономии заложен в нашей повседневной культуре потребления ресурсов. Простые правила, которым легко следовать всей семьей, помогают существенно сократить счета за свет, воду и газ.
энергоэффективным?»
дома и в школе («Энергомарафон»)
Полезные привычки и правила экономии ресурсов в быту
- Разумное освещение и электроприборы: всегда выключайте свет при выходе из комнаты и перед уходом из дома; отключайте неиспользуемые приборы от электросети; замените обычные лампы накаливания на современные светодиодные (энергосберегающие) лампы; чаще мойте окна и плафоны светильников для максимального доступа дневного света; реже пользуйтесь телевизором и компьютером в пользу прогулок на свежем воздухе. Энергосбережение и теплов.
- Грамотная эксплуатация бытовой техники: приобретайте бытовую технику класса энергоэффективности «А» и выше и выбирайте экономные режимы ее работы; располагайте холодильник вдали от плиты, батарей и прямых солнечных лучей, никогда не оставляйте его дверцу открытой; своевременно очищайте от накипи электрочайник, кипятите только необходимый в данный момент объем воды и применяйте термосы для сохранения кипятка; используйте остаточное тепло конфорок электроплиты и утюга, не пересушивайте белье перед глажкой и регулярно очищайте пылесборник пылесоса.
- Экономия воды: установите индивидуальные счетчики потребления воды, экономичную сантехнику и специальные водосберегающие аэраторы для смесителей; плотно закрывайте краны на кухне и в ванной, чтобы вода не капала зря; принимайте быстрый душ вместо наполнения ванны; мойте посуду , предварительно наполнив раковину водой.
- Сохранение тепла в квартире и подъезде: зимой всегда плотно закрывайте входную дверь в подъезд, ведь отопление требует больших затрат энергии и средств; установите энергосберегающие окна и двери в квартире; используйте терморегуляторы на радиаторах отопления, а при проветривании комнаты предварительно отключайте термостат.
5. Чистая энергия и экологичный транспорт — взгляд в будущее
Бережное отношение к энергии на бытовом уровне неразрывно связано с глобальными задачами экологической безопасности и устойчивого развития. Переход к чистой энергетике предполагает решение следующих приоритетных задач:
- Увеличение доли энергии, получаемой из возобновляемых источников — использование энергии солнца, ветра и воды;
- Повышение энергоэффективности жилых домов и промышленных предприятий, внедрение чистых видов топлива и передовых технологий использования ископаемого топлива;
- Сокращение выбросов углекислого газа в атмосферу и поощрение инвестиций в энергетическую инфраструктуру и технологии экологически чистой энергетики.
наша цель! Энергию использовать разумно»
электромобиля и традиционного авто
«Время менять коней!»: почему стоит пересесть на зеленый транспорт
Важнейший шаг к снижению углеродного следа и экономии — выбор экологичных способов передвижения. В повседневной жизни рекомендуется чаще ходить пешком, пользоваться велосипедом, самокатом или общественным транспортом. А при выборе личного автомобиля все больше аргументов говорит в пользу электромобиля по сравнению с традиционным автомобилем с двигателем внутреннего сгорания (ДВС):
| Критерий сравнения | Электромобиль | Традиционный автомобиль (ДВС |
|---|---|---|
| Экологичность | Полное отсутствие вредных выхлопных выбросов в атмосферу | Вредные выбросы отработанных газов, загрязнение природы нефтепромышленными компаниями |
| Стоимость поездки (на 150 км пробега) | Всего 7–9 белорусских рублей (Br) на 150 км пути | Около 18–20 белорусских рублей (Br) на 150 км пути (более чем в 2 раза дороже) |
| Обслуживание | Конструктивная простота в техобслуживании и большой межсервисный пробег | Сложное регулярное техническое обслуживание двигателя и трансмиссии |
| Заправка / Зарядка | Удобство: возможность зарядки как на электрозарядных станциях, так и в домашних условиях | Заправка топливом возможна только на специализированных АЗС |
Поделитесь этими советами с друзьями, соседями и знакомыми! Совместная забота о тепловой модернизации родного дома и простые энергосберегающие привычки каждого из нас помогают сохранить тепло в квартирах, сберечь семейный бюджет и сохранить чистую природу для будущих поколений.
